Crédit-Bail : comment ça marche - Business Immo - Formations
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FINANCE
Crédit-Bail : comment ça marche

Maîtrisez une alternative de financement.

Objectifs

Acquérir une connaissance approfondie des mécanismes financiers et fiscaux propres aux opérations de crédit-bail immobilier

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1. Définition et présentation générale 2. Bref rappel historique 3. Présentation d’une offre de crédit-bail 4. Fiscalité du crédit-bail • Les différents régimes en vigueur • La fiscalité applicable à l’acquisition • La fiscalité lors de la détention • La fiscalité de la levée d’option 5. Cession d’un immeuble acquis par crédit-bail 6. Cession d’un contrat de crédit-bail 7. Intérêt fiscal d’un financement par crédit-bail • Fiscalité comparée du crédit et du crédit-bail • Comparatif chiffré entre un crédit et un crédit-bail en cas de détention de l’immobilier dans la structure d’exploitation. • Comparatif chiffré entre un crédit et un crédit-bail en cas de détention de l’immobilier dans une structure patrimoniale 8. Un cas particulier du crédit-bail : le lease-back ou cession-bail

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PUBLIC Investisseurs, asset managers, directions financières, propriétaires-utilisateurs, chefs d’entreprise PRÉREQUIS Connaître les mécanismes financiers et fiscaux élémentaires propres aux financements de l’immobilier d’entreprise (règles de déductibilité des charges, règles d’amortissements des immeubles, fiscalité des plus-values et des revenus immobiliers, montages patrimoniaux ...)

MÉTHODOLOGIE Alternance entre aspects théoriques et exemples.