L'évaluation immobilière et les facteurs de la valeur - Business Immo - Formations
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EXPERTISE IMMOBILIÈRE
L'évaluation immobilière et les facteurs de la valeur

Menez des évaluations réalistes en tenant compte des principaux facteurs susceptibles de modifier la valeur marchande d’un immeuble (facteurs juridiques, environnementaux...).

Objectifs

1.Connaître les divers paramètres et les multiples situations qui peuvent impacter le prix de vente d’un bien immobilier 2. Réaliser la bonne analyse en vue de délivrer une évaluation pertinente et professionnelle

Programme
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1. Quizz • Questions sur les connaissances actuelles en matière d’évaluation 2. Evaluer un bien immobilier • Pourquoi ? • Quand ? • Comment ? 3. Les éléments qui influencent la valeur d’un bien • Les principales sources de prise de valeur • Les principales sources de perte de valeur • Facteurs juridiques et administratifs : quels impacts sur la valeur d’un bien 4. Les différents abattements possibles en matière d’évaluation • Immeubles situés en zone à risque – Immeubles occupés – Immeubles détenus en SCI – ect... 5. Chronologie d’une évaluation efficace • La visite • Les questions à poser : • Les documents à consulter : quels pièges peuvent-ils contenir ? • Les démarches à effectuer : Administratives et autres... • Le bon sens : qu’est-ce que le « bon sens » en matière d’évaluation immobilière ? 6. Exercice : évaluation d’un bien tenant compte de toutes les données de la journée • Analyse de l’acte notarié • Analyse du PLU/POS • Analyse du PPR • Evaluation du bien par groupes de travail (3/4 personnes par groupe) 7. Correction de l’exercice • Echanges et analyse des divers résultats trouvés pendant l’exercice

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PUBLIC Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier (agent immobilier, négociateur, agent commercial, expert évaluateur débutant) ainsi que les professions liées à l’immobilier (avocats, notaires) PRÉREQUIS Aucun

MÉTHODOLOGIE Alternance entre aspects théoriques et études de cas.