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FINANCE
La finance alternative de l’immobilier

Découvrez les fonds de dette immobilière, les fonds souverains, les green bonds, les fonds ISR et le crowdfunding.

Objectifs

1. Se familiariser avec les tendances de fond des marchés financiers : règlementations Bâle 3, Solvency 2, politiques de liquidités des banques centrales, risques géo-politiques etc 2. En comprendre l’impact sur le financement immobilier (investissement ou promotion) 3. Identifier les nouveaux acteurs du financement de l’immobilier : assureurs, asset managers, hedge funds, fonds souverains, plates-formes de finance participative 4. Comprendre comment les banques se repositionnent 5. Identifier les modes de recours au marché obligataire pour financer l’immobilier. Spécial focus sur les « green bonds » et les fonds ISR 6. Adapter votre stratégie de financement ou votre activité de conseil en fonction de ces nouveaux développements

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1. Les tendances de fond qui s’amorcent • La crise des dettes souveraines et ses conséquences sur le secteur bancaire européen • Le tour de vis dans la réglementation bancaire. Tour d’horizon des normes Bâle III et Dodd Frank et la création de l’Autorité Bancaire Européenne • Le « Quantitative Easing ». Quelles sont les conséquences des politiques de liquidité des banques centrales sur le crédit à l’immobilier ? 2. Les principaux nouveaux acteurs et leur positionnement actuel sur le marché immobilier a. Assureur et gestionnaire d’actifs structurent des fonds de dette • Spécial Focus : Présentation et interview d’une société de gestion d’actifs créatrice d’un fonds de dette b. Les fonds souverains et les fonds de pension investissent dans l’immobilier • Les fonds du Golfe se positionnent sur quelques grosses opérations sur actifs hôteliers • La China Investment Corp, les fonds de Singapour, norvégien etc… c. Les véhicules d’investissement qui marchent en dépit de la crise : SIIC et OPCI et autres fiducies • Point d’actualité sur ces structures d. Le recours croissant des investisseurs immobilier au marché obligataire • Les programmes d’Initial Bond Offerings (IBO) et les « Green bonds » e. Les placements privés • Modes de structuration et acteurs du marché f. Le financement participatif touche le secteur immobilier • Les grandes lignes de la nouvelle règlementation du Crowdfunding • Panorama des acteurs du Crowdfunding immobilier en France g. Les acteurs du refinancement : la titrisation restera-t-elle en panne ? • Rappel sur les structures de titrisation SPC et les limites • Tour d’horizon des transactions récentes sur le marché des CMBS en Europe • Les récents programmes de RMBS des banques françaises

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PUBLIC Directeurs immobiliers, investisseurs, directeurs de foncières , cadres du secteur bancaire travaillant sur des problématiques immobilières, responsables juridiques et financiers de sociétés de promotion ou de foncières immobilières, asset managers, notaires et avocats de l’immobilier PRÉREQUIS Aucun

MÉTHODOLOGIE Alternance entre aspects théoriques, exemples et étude de cas.