Les fondamentaux de l'expertise immobilière - Business Immo - Formations
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INDISPENSABLE IMMOBILIER
Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Définir la valeur d'un bien immobilier

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de : - Définir le métier d’expert immobilier, son cadre d’intervention, les normes locales applicables, les principales méthodes et outils d’analyse utilisés - Identifier les différentes méthodes d’évaluation utilisées par les spécialistes du secteur

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1. Cadre d’intervention et environnement réglementaire de la profession d’expert a. Les différentes formes d’exercice de l’expertise immobilière b. Les principales associations d’experts c. Le cadre réglementaire d. La mission d’expertise immobilière e. Le formalisme du rapport 2. Principales définitions, paramètres et concepts a. Les différents types de valeurs (valeur de marché, vacant, Possesion Value, valeur hypothécaire, valeur de droit au bail…) b. Focus sur les surfaces (surface de plancher, surface utile, surface GLA, surface pondérée) c. Sous-jacents économiques et principes généraux de mathématique financière (capitalisation, actualisation, rendement et rentabilité) 3. Méthodes d’évaluation a. La méthode par comparaison b. Les méthodes financières : • Par capitalisation • Par actualisation des flux de trésorerie (dite des Discounted Cash-Flow) c. Les méthodes alternatives 4. Cas pratiques Évaluation d’un immeuble suivant les différentes méthodes précédemment étudiées

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PUBLIC Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs ... PRÉREQUIS Disposer d’une expérience de quelques années dans le secteur immobilier assurant la compréhension des concepts et notions qui seront développés au cours de la formation.

MÉTHODOLOGIE Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences