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Obsolescence immobilière : quelles solutions

Anticiper l'obsolescence immobilière.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de : - Analyser les risques d’obsolescence du bâtiment - Identifier des solutions appropriées - Identifier un potentiel de création de valeur durable

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1. L’obsolescence : les principales causes • Origine de l’obsolescence dans l’immobilier • Obsolescence technique ou obsolescence commerciale ? 2. La vétusté physique • Les principales pathologies du bâtiment • Pérennité de la structure et des équipements 3. La conception : durabilité et adaptabilité • Les principaux défauts de conception • Les critères d’un immeuble modulaire • Comment s’adapter à l’évolution des besoins ? 4. La réglementation • Rappels des réglementations en vigueur • Les évolutions européennes : la législation F-Gas : la fin des fluides frigorigènes ?, Eco Design Product 5. Localisation et accès • Maîtriser les facilités d’accès au bâtiment • S’adapter aux nouveaux modes de transports • Les opportunités du Grand Paris 6. Qualité et efficience du bâtiment • La maîtrise de la performance énergétique et des flux • Les points clés de l’exploitation durable • Les atouts d’une certification environnementale 7. Prestations et fonctionnalités • Mettre en place un environnement de travail assurant confort et productivité • L’intégration des services aux occupants • Le mobilier et les équipements face aux nouveaux besoins nomades 8. Étude de cas • Étude 1 : cas pratique de rénovation durable. Modélisation de la création de valeur • Étude 2 : requalification d’un actif • Existe-t-il un bâtiment modèle ?

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PUBLIC Investisseurs, gestionnaires d’actifs, administrateurs de biens, maîtres d’ouvrage, directeurs immobilier, directeurs services généraux. PRÉREQUIS Aucun

MÉTHODOLOGIE Alternance entre exposés théoriques, exercices et études de cas réels

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